In het hartje van het bruisende centrum van Den Haag gelegen multifunctionele bedrijfsruimte van 115 m2

Beschrijving

In het hartje van het bruisende centrum van Den Haag gelegen multifunctionele bedrijfsruimte van 115 m2 op de begane grond, geschikt voor dienstverlening zoals een advocatenkantoor of financiële dienstverleners. En met de ruime bestemmingsmogelijkheden is de bedrijfsruimte ook aantrekkelijk voor Leisure, maatschappelijke dienstverleners en de gezondheidszorg.

Indeling
De bedrijfsruimte bestaat uit twee aan elkaar geschakelde kantoren met hoge plafonds en met twee separate entrees aan de straatzijde met elk een eigen kelder. Het pand is verder uitgerust met dubbel isolatieglas (Energielabel A) en een pantry.

Locatie
Het Hofkwartier zoals dit gedeelte van het centrum wordt genoemd, heeft een centrale ligging te midden van een druk winkelgebied met talloze restaurants en is op 5 minuten loopafstand de Grote Marktstraat met alle groot winkelbedrijven.

Bereikbaarheid:
De Nobelstraat is gemakkelijk te bereiken via de centrum-ring per auto en per openbaar vervoer ideaal: tramlijn 3 stopt voor de deur en brengt u naar een van de knooppunten van het openbaar vervoer naar de stad en de beide treinstations.

Parkeren:
In de omgeving is het betaald parkeren aan de straat.

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan kent ruime mogelijkheden:
Dienstverlening;
Kantoor:
Cultuur en ontspanning;
Maatschappelijk, waaronder gezondheidszorg, praktijkruimten, openbare dienstverlening, verenigingsleven en welzijnsinstellingen;
Het gebruik in relatie tot het bestemmingsplan komt voor rekening en risico van de huurder. Voor verdere informatie verwijzen wij naar ruimtelijkeplannen.nl

Huurprijs:
De huurprijs is € 24.000,00 per jaar, te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting.

Servicekosten:
Niet van toepassing, de aanvraag en levering van gas, elektriciteit en water zijn voor rekening van de huurder.

Verhuurbaar vloeroppervlakte:
Van beide kantoren totaal ca 115 m2 en de kelders totaal ca 35 m2.
De genoemde maten zijn uitdrukkelijk niet gemeten volgens NEN 2580.

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW. Indien de huurder geen BTW optie heeft, zal de huur met een nog nader te noemen percentage worden verhoogd.

Huurovereenkomst:
Van toepassing is een huurovereenkomst van kantoorruimte en andere bedrijfsruimten conform art. 7:230 a BW, aangevuld met standaard algemene voorwaarden.

Waarborgsom:
Gelijk aan drie maanden huur.

Indexering:
De huur wordt jaarlijks aangepast op basis van de algemene voorwaarden (consumentenprijsindex reeks alle huishoudens 2000=100)

Duur:
5 jaar met 5 optiejaren

Opzegtermijn:
12 maanden

Aanvaarding:
Kan per direct na goedkeuring verhuurder.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit object? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Nobelstraat 25 & 29 in Den Haag aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.